买房是不是必须出示婚姻证明(买房的婚姻证明在哪里开)

贷款买房的时候通常是要提供婚姻关系证明的，但不是必须提供结婚证明，如果是单身的话就得提供单身证明，不过，部分城市民政局和房管局的信息如果是对接的话，就可以查到当事人的婚姻状态，如果要求提供婚姻关系证明的话。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房婚姻证明书的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房婚姻证明书的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 买房是不是必须出示婚姻证明
2. 买房的婚姻证明在哪里开
3. 买房一定要婚姻证明吗
4. 商品房买卖是否需要婚姻登记信息

一、买房是不是必须出示婚姻证明

购买房产一般无需提供婚姻证明。但是需要提供本人身份证、户口本、离婚证（离婚判决）等材料。因为房屋买卖涉及不动产转移占用、变更登记等重要手续，一般是需要当事人提供身份材料才能办理的。贷款买房的时候通常是要提供婚姻关系证明的，但不是必须提供结婚证明，如果是单身的话就得提供单身证明，不过，部分城市民政局和房管局的信息如果是对接的话，就可以查到当事人的婚姻状态，如果要求提供婚姻关系证明的话，本人做好相关准备即可。
贷款买房一般需要提供婚姻关系证明，贷款买房需要准备的材料主要是：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、买房的婚姻证明在哪里开

【法律分析】
买房的婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况(包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居等)及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等的书面证明。户口所在地的婚姻登记机关，司法机关和公证机关等颁发的婚姻状况证明具有法律效力。根据对于出具婚姻登记记录证明的现行规定：公民个人的婚姻记录证明可由本人提交身份证原件、户口簿原件、大两寸免冠照片(需要开具几张证明，则带几张照片)，至常住户口所在地婚姻登记机关查询婚姻档案，并据婚姻档案记载情况，出具相应的婚姻登记记录证明。
【法律依据】
《婚姻登记条例》 第四条 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

三、买房一定要婚姻证明吗

一、没有婚姻证明怎么买房：如果是夫妻，拿结婚证并夫妻两人在过户时要都在场并签字。如果是独身，需要到民政局开未婚证明。贷款买房的客户如已结婚，房产为夫妻双方共有财产，需要提供结婚证，因为需要有配偶同意抵押并在借款合同上签字。二、婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况，书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居，及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。

四、商品房买卖是否需要婚姻登记信息

商品房买卖需要婚姻登记信息，具体如下：
1、已婚：需要提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本等材料；
2、单身：需要提供身份证、户口本、单身证明等。
商品房买卖程序流程如下：
1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件；
2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》；
3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》；
4、办理预售登记。商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同；
5、《商品房抵押贷款合同》登记备案；
6、房屋交付使用。开发商应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给购买人。开发商入住通知单，并安排购房人与物业服务公司接洽。物业服务公司将给购房人出具《临时业主公约》和收费标准；
7、办理大确权证。商品房在竣工验收合格后的30天内，开发商到当地房地产登记部门办理整幢物业的确认产权登记手续，经审查确认权属后，由登记所发给《商品房产权权属证明书》，将整幢确权到开发商名下，亦即将整幢物业的产权初始登记到开发商名下；
8、办理产权过户，领取房产证。开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门；
9、办理抵押权登记。购房人取得房产证之后，根据按揭合同约定，到房管部门办理房屋抵押登记，至此，房地产抵押发生法律上的效力；
10、买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。买受人按贷款合同规定的期限按时还清银行按揭袋款或提前还清银行的按揭贷款后，持相关还清贷款的证明及相关资料，到房管部门注销房屋的抵押登记，银行向房管部门交还《房屋他项权证》。自此，业主将银行收执的房产证收回，该房的抵押行为解除，业主完全掌握房屋的所有权。
综上所述，签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。买卖商品房需要签订购房合同，要进行预售登记，要去房地产管理部门办理合同备案手续。对购房合同进行网签备案，可以维护购房者的合法权益，可以防止一房多卖的情况出现，网签备案需要遵循一定的流程，要提供购房合同，购房者的身份证明材料。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

到此，以上就是小编对于购房婚姻证明书的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房婚姻证明书的4点解答对大家有用。

本文链接：https://blog.tybcms.com/news/94590.html

购房婚姻证明书