购房出资证明书公证(房产出资证明书 公证)

法律分析：申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产出资证明书 公证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产出资证明书 公证的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 购房出资证明书公证
2. 房产出资份额怎么公正?
3. 父母出资买房如何公证
4. 父母出资买房房产证写的是夫妻如何分配 父母出资买房如何公证

一、购房出资证明书公证

法律分析：申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

法律依据：《中华人民共和国公证法》

第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第六条 公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

二、房产出资份额怎么公正?

　　1、婚前共同买房

　　(1)在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在上同时登记两人的姓名。

　　(2)如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

　　(3)还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

　　男女双方还可以订立婚前共同出资购房协议，明确约定份额。

　　2、婚后共同买房

　　婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，如果双方没有明确约定的话，应认定为，离婚时该房屋男女双方共同拥有房屋所有权，依法平分。

　　如果出资的一方不想有损失，可以订立婚内协议，约定房屋归一方所有，或者按份共有，比如按照出资比例，约定份额。

第一，出资比例可以写在房产证上，以按份共有方式购买，双方约定对房屋享有的具体份额；第二，如果你们以按份共有方式登记产权，房产证已经写明你们的比例，如果是共同共有方式登记，可以考虑私下约定份额进行公证

房产出资份额公正的方法：所有拥有房屋产权取得的共有人，在协商一致后，到房屋所在地的公证处办理。

办理公证需要所有人员的身份证、户口本，需要公证房屋的房产证，大家协商一致并签字的份额分配协议。
该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权，在我国，不动产以登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分的权利。
该公证，只是在房屋出卖时，证明当事人有取得相应售房款份额的权利，如果发生纠纷诉讼时，可以做为证明本，人取得相应售房款权利的证据。

【扩展资料】
《城市房屋权属登记管理办法》第十一条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请;权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。第十二条权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权.属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

三、父母出资买房如何公证

父母出资购房的公证程序为，购房后，父母与受赠方将双方的身份证明，房产证明和房产赠与协议提交司法公证处，填写申请表，公证处将批准公证程序。公证人接受并核对信息，即可签署赠与协议，公证程序即告完成。
申请公证的公民，法人应当提交下列材料。
①身份证明及其法定代表人的身份证明。
②代理人代为申请的，委托代理人须提交委托书，须提交代理资格证明。
③需要公证的文件。
④与公证事项有关的财产权属证明。
⑤其他与公证事项有关的材料。
符合下列条件的申请，由公证处受理：
①与申请公证的事项有利害关系。
②与申请公证的利害关系人对申请公证的事项不存在争议。
③申请公证的事项属于公证处的业务范围。
④申请公证的事项由公证处管辖。

四、父母出资买房房产证写的是夫妻如何分配 父母出资买房如何公证

现在一提到买房子，对于很多年轻人来说都有不小的压力，在巨大的压力下小年轻的夫妻买房是很困难的，因此只有靠着父母的出资，能够买得起一套房子，但是分不出是买房，也会出现很多的法律纠纷问题，那么，父母出资买房房产证写的是夫妻如何分配？

现在一提到买房子，对于很多年轻人来说都有不小的压力，在巨大的压力下小年轻的夫妻买房是很困难的，因此只有靠着父母的出资，能够买得起一套房子，但是分不出是买房，也会出现很多的法律纠纷问题，那么，父母出资买房房产证写的是夫妻如何分配？父母出资买房如何公证？

父母出资买房房产证写的是夫妻如何分配？

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

父母出资买房如何公证？

1、申请与受理

公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则（试行）》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。受理标志着公证处公证行为的开始。公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。

2、审查

公证处受理当事人的申请后，在制作公证书之前，对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。

3、出具公证书

如果房产是由父母出资的，父母当然有权力对出资证明进行公证，父母其实也有资格要求在房产证上加上父母的名字。而且，也并不是只有公证书才能证明这套房子是父母出资的，父母在出资的时候可以专门和子女之间签订相关的出资协议，该协议和公证书的效果是一样的。

上述便是我给大家介绍的关于父母出资买房房产证写的是夫妻如何分配以及父母出资买房如何公证的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价值。如果是父母出资买房子的话，该情况下，为了保障双方的法律权益，去公证处做一个公证。

到此，以上就是小编对于房产出资证明书 公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产出资证明书 公证的4点解答对大家有用。

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房产出资证明书 公证