怎样开具无购房证明书的证明(无房证明要怎么开)

通常无房证明要去所购房屋所在的地房管部门开具，当地户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。城市的无房证明可直接去房管局开具，而农村的无房证明则需要村委会、乡镇政府部门出具。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样开具无购房证明书的证明的问题，于是小编就整理了3个相关介绍怎样开具无购房证明书的证明的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 购房无房证明怎么开
2. 无房证明要怎么开
3. 开无房证明需要哪些材料

一、购房无房证明怎么开

通常无房证明要去所购房屋所在的地房管部门开具，当地户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。城市的无房证明可直接去房管局开具，而农村的无房证明则需要村委会、乡镇政府部门出具，之后再到县或市一级的房管局盖章或换取新凭证。
无房证明顾名思义，就是要证明申请人没有住房，通常当地户籍的家庭要开具无房证明相对简单，当地的房管部门通过系统查询，出具家庭住房情况意见，对于无房家庭出具无房证明，申请人可凭此证明购房或是享受贷款利率以及契税优惠政策。
开具无房证明申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
“无房证明”的操作流程大致如下：办理交易递件;到户籍所在地开具“无房证明”;提交“无房证明”到房管局办税窗口;房管局出具没房证明查册;出具税单。
如果是非本地户籍的居民，则需要回户籍所在地进行办理，需要注意的是无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。

二、无房证明要怎么开

买房要开的无房证明有2种，一种是在银行贷款时需要提交的房管局无房证明，需要携带的证件有身份证、结婚证、户口簿。另一种是交税过户时要提交的无房证明，只要携带身份证即可开具。
1、办理交易递件。
2、携带身份证、结婚证、户口簿到户籍所在地开具“无房证明”。
3、提交“无房证明”到房管局办税窗口。
4、房管局出具当地没房证明查册。
5、出具税单。
办无房证明需要准备什么材料?
1、如果需要办理无房证明，首先需要准备的是你个人的身份证户口本。如果结婚，还需要准备结婚证。
2、另外就是夫妻双方都要到场，另外一个人也要准备好结婚证和户口本，需要查询一下两个人名下的房产情况。现在买房子都是以家庭为单位的，所以双方都要出面，然后就要证明名下都没有房子。
3、如果是单身人士，还需要到民政局开具单身证明或者离婚证。有些地区还需要出具流水账单，工资流水等等。
4、如果是委托其他人办理，需要委托人的有效身份证明。如果是境外委托人，还需要出具公证资料，如果委托资料是外文的，需要翻译成中文的版本。
买房之前需要做哪些准备?
1、了解贷款政策。
对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。
2、评估自己的购房能力。
在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。
3、学习房产知识。
学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。
4、准备其他费用。
买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了，购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买新房的购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

三、开无房证明需要哪些材料

开无房证明需要身份证、户口本，结婚了，还要准备结婚证。

1、身份证

本地户籍家庭要办理无房证明，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。

2、户口本

携带本人有效身份证明原件及复印件，可以是户口簿，就近的各区房地产档案对外服务点办理业务。

3、结婚证

如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理，但是有些地区还需要出具流水账单，工资流水等。

开无房证明的有效时间

无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。但各地的规定是不一样的。在开具无房证明时，证明上面会标注该证明的有效期。一般情况下，无房证明也是没有固定的格式的，只需要在无房的证明中写清楚申请人的姓名、身份证号还有无房等相关的信息。

资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

到此，以上就是小编对于怎样开具无购房证明书的证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样开具无购房证明书的证明的3点解答对大家有用。

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怎样开具无购房证明书的证明